Новости 

01.07.2021г Информация о ТАРИФАХ за коммунальные ресурсы в г Химки с 01.07.2021г.
Информация о ТАРИФАХ за коммунальные ресурсы в г Химки с 01.07.2021г.
Информация о ТАРИФАХ за коммунальные ресурсы в г Химки с 01.07.2021г.
08.06.2021г ОБЪЯВЛЕНИЕ о корректировке начислений за ТКО
ОБЪЯВЛЕНИЕ

В платежных документах (квитанциях) за МАЙ 2021г., произведена корректировка начислений за коммунальную услугу «Обращение с ТКО (твёрдые коммунальные отходы), в которой учтёны оплаты по квитанциям МосОблЕИРЦ за период с 01.01.2019г. по 31.03.2021г.                      

Генеральный директор ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»                            Шамсудинов А.С.
09.03.2021г Объявление о начислении за отопление в МКД 10Б и 10В по ул. 9 Мая с февраля 2021г.
Объявление о начислении за отопление в МКД 10Б и 10В по ул. 9 Мая с февраля 2021г.
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые собственники и наниматели жилых и нежилых помещений!
Так как в вашем доме с октября 2020 года у некоторых индивидуальных приборов учёта (ИПУ) тепловой энергии закончился межповерочный срок или вышли из строя , начисление платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений многоквартирного дома с февраля 2021 года будет производиться с учётом требований п.54, а также требований п.20 формулы 18 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., так как не все жилые и нежилые помещения в вашем многоквартирного доме оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии, а именно формула 18.

Данная методика расчёта касается многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), то есть оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Обращаю Ваше внимание на то, что показания индивидуальных (квартирных) приборов учёта тепловой энергии (ИПУ), при начислении платы за коммунальную услугу отопление по указанной выше формуле 18 учитываться не будут.
Начисление коммунальной услуги отопления по индивидуальным приборам учёта тепловой энергии в рамках норм действующего законодательства возможно лишь при 100% установки и введении в эксплуатацию ИПУ во всех жилых и нежилых помещений МКД на основании требований п.54, а также требований п.20(1.) формулы 18(1.) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Генеральный директор ООО «ЭУК «Подмосковье–ЖКС»                                  А.С. Шамсудинов

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер), 8-495-050-03-07 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В), 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22), 8-495-050-03-05 Справочная для ЖК "Солнечная Система"
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.