Новости 

16.10.2019г Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
23.09.2019г Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 03.10.2019г. в мкд 10 Б по ул 9 Мая
УВЕДОМЛЕНИЕ

О  ПРОВЕДЕНИИ общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Химки, улица 9 Мая, дом 10 Б,
в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы общего собрания: собственники квартир № 1, 4, 12, 15, 17, 18, 27, 28, 29, 36, 40, 47, 49, 50, 52, 54, 63, 77, 78, 84, 92, 94, 96, 98, 101, 103, 113, 115, 120, 121, 122, 123, 124, 127, 129, 138, 140, 143, 145, 146, 148, 150, 151, 154, 155, 163 , 164, 165, 168.

Дата начала собрания (очная часть):                03.10.2019г.  в  16 ч 00 мин.
Дата окончания собрания (приёма решений (бюллетеней)): 25.12.2019г.

Место проведения собрания:   Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа.

Место сдачи решений (бюллетеней): Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа, ящик для голосования.

Повестка дня:
1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2.    Избрание счётной комиссии общего собрания.
3.    Определение порядка подсчёта голосов.
4.    Избрание Совета многоквартирного дома в количестве 5 (пять) человек в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
5.    Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
6.    Утверждение срока полномочий Совета дома на 3 (три) года.
7.    Уполномочить председателя Совета дома на право заключения Договора управления и/или Договоров указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ, на условиях указанных в решении общего собрания собственников Положения о Совете многоквартирного дома.
8.    Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
9.    Утверждение Положения о Совете МКД.
10.    Утверждение способа формирования фонда капитального ремонта.
11.    Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
12.    Определение владельца спецсчёта и кредитной организации, в которой спецсчёт будет открыт.
13.    Представление отчёта представителем управляющей организации о расходовании денежных средств за 2018 год.
14.    Представление отчёта представителем управляющей организации об обеспечении пожарной безопасности дома.
15.    Представление отчёта представителем управляющей организации о работах по ремонту и содержанию лифтов.
16.    Установка/переустановка видеонаблюдения на этажах, в лифтах, при входе в подъезд. Организация и хранение записи видеонаблюдения.
17.    Установление порядка оплаты отопления по показаниям индивидуальных счётчиков или по общедомовому счётчику.
18.    Установление порядка пользования/не пользования собственниками МКД помещениями общего пользования.
19.    Организация велопарковки около подъезда дома.
20.    Определение порядка организации консьержной службы.
21.    Создание комиссии по выявлению недостатков многоквартирного дома для проведения гарантийного ремонта дома.


23.09.2018г.
На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ – Генеральный директор
                                                        ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»     ______________    Шамсудинов А.С.
23.07.2019г Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.
Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.
Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер) 8-498-683-63-65 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В) 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22)
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.