Новости 

13.01.2021г О начислении за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года
О начислении за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года
Уважаемые собственники машино-мест.

На ваши обращения по сумме начислений за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года, поясняю.
В соответствии с проектными требованиями ОАО «Институт «ГомельПроект», раздела 11, в двухуровневой подземной автостоянке, для поддержания в холодный период года требуемой температуры внутреннего воздуха в подземной автостоянке предусмотрено воздушное отопление, совмещённое с приточной общеообменной вентиляцией.
Для предотвращения «врывания» холодного воздуха в отапливаемый объём парковки проектом предусмотрено устройство вертикальных воздушных тепловых завес с водяным подогревом.
Минимально допустимая температура воздуха помещений, где проходит внутренний водопровод, должна быть не ниже +5ºС.
Не допускается эксплуатация систем вентиляции при неисправных воздухоприточных устройствах.
Застройщик ООО «Химкинское СМУ МОИС-1» при оборудовании автостоянки для въездных и выездных ворот использовал противопожарные шторы, которые не предназначены для постоянного использования. Именно поэтому происходят их частые поломки, разрывы тросов и пружин. Также некоторые водители, не дожидаясь полного поднятия штор при выезде с автостоянки, «таранят» шторы крышей своего автомобиля.
Наша организация старается как можно быстрее устранять поломки штор, но к сожалению, подрядные организации не всегда оперативно приезжают по нашим заявкам или не могут отремонтировать их из-за отсутствия в данные момент запасных частей.
В период когда шторы находятся в поднятом положении, для того чтобы не заморозить спринклера и водопровод системы пожаротушения в холодный период года, у поднятых штор включаются  воздушные тепловые завесы.
Также в предыдущие годы по просьбам собственников машино-мест, для экономии расходов на отопление автостоянки, нашей организацией крайне редко включались воздухоприточные устройства при работе вытяжных устройств. Именно по этой причине мы уже два раза ремонтировали калориферы воздухоприточных устройств.
Так как в этом году автотранспортных средств на автостоянке стало больше чем в предыдущие годы, автоматическая система удаления выхлопных газов из подземной автостоянки чаще включается, а при её включении включается и  воздухоприточные устройства которые подогревают воздух, поступающий на автостоянку.
В декабре 2020 года среднемесячная температура в г. Химки составила – минус 4,31ºС.
Также хочу обратить Ваше внимание на то, что стоимость машино-места 18м² на улице в гаражном кооперативе по ул. Молодёжной 7 в г. Химки, составляет 5000 руб. в месяц.

Генеральный директор ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»                                                          Шамсудинов А.С.
28.12.2020г ОБЪЯВЛЕНИЕ о начисления за ТКО в ДЕКАБРЕ 2020 года
ОБЪЯВЛЕНИЕ о начисления за ТКО в ДЕКАБРЕ 2020 года
ОБЪЯВЛЕНИЕ


Постановлением 10АП-18056/2020 Десятого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2020г. по делу № А41-47839/20, установлено что Договор № 812ТКО-2232 от 29.11.2018г. прекратил своё действие.

Управляющая организация ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» информирует жителей о следующем.

1.    За коммунальную услугу обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) в ДЕКАБРЕ 2020 года начисление будет производить ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС».

2.    Платёжный документ от ООО «МосОблЕИРЦ» за ДЕКАБРЬ 2020 года с начислениями за обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) и капитальный ремонт рекомендуется жителям НЕ ОПЛАЧИВАТЬ.

3.    Действие ООО «МосОблЕИРЦ» нашей организацией рассматривается как попытка неосновательного обогащения.



Генеральный директор
ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»                            Шамсудинов А.С.
23.10.2020г Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!
Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!
Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!

С 24 сентября 2020 года в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и в целях реализации национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» изменился  порядок оформления сведений о поверке средств измерений (ИПУ).
Записи в электронном реестре ФГИС «Аршин» имеют приоритет над бумажными документами. Это означает, что необходимо обеспечить четкую и своевременную передачу сведений о выполненных поверках во ФГИС «Аршин».
Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» применение средств измерений, записи о поверке или утверждения типа которых нет в электронном реестре ФГИС «Аршин», является административным правонарушением.

Единственным юридически значимым подтверждением, что счётчик прошел проверку и его показания можно использовать при начислении платы за коммунальные ресурсы, становится электронная регистрация в федеральной государственной информационной системе «Аршин» (ФГИС «Аршин»). Бумажные свидетельства о поверке будут выдаваться лишь по желанию пользователей приборов учета, и носить исключительно информационный характер.

Без передачи сведений в ФГИС «Аршин» результаты метрологических работ будут недействительны.

Для проверки аккредитации поверителя (организации которая проводит поверку) необходимо зайти на страницу https://pub.fsa.gov.ru/ral сайта ФС Росаккредитация. В левой части страницы в разделе «Фильтры»  укажите «Уникальный номер записи об аккредитации в реестре аккредитованных лиц» (например RA.RU.111222).
Как правило, организации и индивидуальные предприниматели, проводящие поверки, размещают на своих сайтах скан-образ своего аттестата  аккредитации.
Чтобы обезопасить себя всегда интересуйтесь перед вызовом поверяющего, выдаётся ли по завершению поверки ИПУ кассовый чек с Qr-кодом и может ли мастер по завершению поверочных мероприятий внести информацию (результат) о поверки в ФГИС «Аршин»?
Не спешить с расчётом до момента, пока не будет получено подтверждение, что система эти сведения отразила.

Самостоятельно можно проверить информацию о поверки ИПУ на странице https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/ ФГИС «Аршин».
В разделе «Настроить фильтр» внесите Заводской номер ИПУ и нажмите кнопку «Применить».

С уважением,
управляющая организация
ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер), 8-495-050-03-07 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В), 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22), 8-495-050-03-05 Справочная для ЖК "Солнечная Система"
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.