Новости 

05.11.2019г Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 18.11.2019г. в мкд 10 В по ул 9 Мая
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 18.11.2019г. в мкд 10 В по ул 9 Мая
УВЕДОМЛЕНИЕ

        О  ПРОВЕДЕНИИ общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Химки, улица 9 Мая, дом 10 В,
в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы общего собрания:
1.    собственник кв. № 78 - Сурайкин Денис Юрьевич;
2.    собственник  кв. № 89 - Ерпылёв Борис Юрьевич;
3.    собственник  кв. № 168 - Сергеев Александр Андреевич.
Дата начала собрания:                18.11.2019г.  в  20 ч 00 мин.
Дата окончания собрания (приёма решений (бюллетеней)): 18.12.2019г. в 16ч 00м

Место проведения собрания:   Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 В, холл первого этажа.

Место сдачи решений (бюллетеней): Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 В, холл первого этажа, ящик для голосования.
Повестка дня:
1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2.    Избрание счётной комиссии общего собрания.
3.    Избрание Совета многоквартирного дома в количестве 5 (пять) человек, в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
4.    Избрание председателя Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
5.    Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.
6.    Утверждение срока полномочий Совета дома на 3 года.
7.    Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
8.    Установка обратного клапана на оборудование в квартирах с гигиеническим душем, за счёт собственника квартиры.
9.    Становление порядка пользования / не пользования собственниками МКД помещениями общего пользования.
10.    Переоборудование освещения в МКД в целях увеличения энергосбережения дома.
11.    Установка / переустановка видеонаблюдения при входе в подъезд, в холле первого этажа и в лифтах. Организация и хранение записи видеонаблюдения.
12.    Решение вопроса о взимании платы за ТКО путём внесения в платёжный документ УК.

С проектом «Положения о Совете дома» можно ознакомиться …. А с информацией о способах формирования фонда капитальном ремонта на сайте ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» http://gks.podmoscowie.ru/documents/common-property/1938.html
16.10.2019г Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
23.09.2019г Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 03.10.2019г. в мкд 10 Б по ул 9 Мая
УВЕДОМЛЕНИЕ

О  ПРОВЕДЕНИИ общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Химки, улица 9 Мая, дом 10 Б,
в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы общего собрания: собственники квартир № 1, 4, 12, 15, 17, 18, 27, 28, 29, 36, 40, 47, 49, 50, 52, 54, 63, 77, 78, 84, 92, 94, 96, 98, 101, 103, 113, 115, 120, 121, 122, 123, 124, 127, 129, 138, 140, 143, 145, 146, 148, 150, 151, 154, 155, 163 , 164, 165, 168.

Дата начала собрания (очная часть):                03.10.2019г.  в  16 ч 00 мин.
Дата окончания собрания (приёма решений (бюллетеней)): 25.12.2019г.

Место проведения собрания:   Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа.

Место сдачи решений (бюллетеней): Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа, ящик для голосования.

Повестка дня:
1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2.    Избрание счётной комиссии общего собрания.
3.    Определение порядка подсчёта голосов.
4.    Избрание Совета многоквартирного дома в количестве 5 (пять) человек в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
5.    Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
6.    Утверждение срока полномочий Совета дома на 3 (три) года.
7.    Уполномочить председателя Совета дома на право заключения Договора управления и/или Договоров указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ, на условиях указанных в решении общего собрания собственников Положения о Совете многоквартирного дома.
8.    Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
9.    Утверждение Положения о Совете МКД.
10.    Утверждение способа формирования фонда капитального ремонта.
11.    Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
12.    Определение владельца спецсчёта и кредитной организации, в которой спецсчёт будет открыт.
13.    Представление отчёта представителем управляющей организации о расходовании денежных средств за 2018 год.
14.    Представление отчёта представителем управляющей организации об обеспечении пожарной безопасности дома.
15.    Представление отчёта представителем управляющей организации о работах по ремонту и содержанию лифтов.
16.    Установка/переустановка видеонаблюдения на этажах, в лифтах, при входе в подъезд. Организация и хранение записи видеонаблюдения.
17.    Установление порядка оплаты отопления по показаниям индивидуальных счётчиков или по общедомовому счётчику.
18.    Установление порядка пользования/не пользования собственниками МКД помещениями общего пользования.
19.    Организация велопарковки около подъезда дома.
20.    Определение порядка организации консьержной службы.
21.    Создание комиссии по выявлению недостатков многоквартирного дома для проведения гарантийного ремонта дома.


23.09.2018г.
На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ – Генеральный директор
                                                        ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»     ______________    Шамсудинов А.С.

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер) 8-498-683-63-65 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В) 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22)
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.