Новости 

16.10.2019г Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
Информация о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области РАЗМЕЩЕНА в разделе "ОТЧЕТНОСТЬ" 16.10.2019г.
23.09.2019г Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 03.10.2019г. в мкд 10 Б по ул 9 Мая
УВЕДОМЛЕНИЕ

О  ПРОВЕДЕНИИ общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Химки, улица 9 Мая, дом 10 Б,
в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы общего собрания: собственники квартир № 1, 4, 12, 15, 17, 18, 27, 28, 29, 36, 40, 47, 49, 50, 52, 54, 63, 77, 78, 84, 92, 94, 96, 98, 101, 103, 113, 115, 120, 121, 122, 123, 124, 127, 129, 138, 140, 143, 145, 146, 148, 150, 151, 154, 155, 163 , 164, 165, 168.

Дата начала собрания (очная часть):                03.10.2019г.  в  16 ч 00 мин.
Дата окончания собрания (приёма решений (бюллетеней)): 25.12.2019г.

Место проведения собрания:   Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа.

Место сдачи решений (бюллетеней): Московская область, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 10 Б, холл первого этажа, ящик для голосования.

Повестка дня:
1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2.    Избрание счётной комиссии общего собрания.
3.    Определение порядка подсчёта голосов.
4.    Избрание Совета многоквартирного дома в количестве 5 (пять) человек в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
5.    Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
6.    Утверждение срока полномочий Совета дома на 3 (три) года.
7.    Уполномочить председателя Совета дома на право заключения Договора управления и/или Договоров указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ, на условиях указанных в решении общего собрания собственников Положения о Совете многоквартирного дома.
8.    Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
9.    Утверждение Положения о Совете МКД.
10.    Утверждение способа формирования фонда капитального ремонта.
11.    Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
12.    Определение владельца спецсчёта и кредитной организации, в которой спецсчёт будет открыт.
13.    Представление отчёта представителем управляющей организации о расходовании денежных средств за 2018 год.
14.    Представление отчёта представителем управляющей организации об обеспечении пожарной безопасности дома.
15.    Представление отчёта представителем управляющей организации о работах по ремонту и содержанию лифтов.
16.    Установка/переустановка видеонаблюдения на этажах, в лифтах, при входе в подъезд. Организация и хранение записи видеонаблюдения.
17.    Установление порядка оплаты отопления по показаниям индивидуальных счётчиков или по общедомовому счётчику.
18.    Установление порядка пользования/не пользования собственниками МКД помещениями общего пользования.
19.    Организация велопарковки около подъезда дома.
20.    Определение порядка организации консьержной службы.
21.    Создание комиссии по выявлению недостатков многоквартирного дома для проведения гарантийного ремонта дома.


23.09.2018г.
На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ – Генеральный директор
                                                        ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»     ______________    Шамсудинов А.С.
23.07.2019г Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.
Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.
Письмо МинСтроя и ЖКХ РФ № 5914-ОГ/04 от 22.02.2019г.

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер) 8-498-683-63-65 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В) 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22)
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.04.2016
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос