Новости 

13.01.2021г О начислении за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года
О начислении за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года
Уважаемые собственники машино-мест.

На ваши обращения по сумме начислений за отопление подземной автостоянки в декабре 2020 года, поясняю.
В соответствии с проектными требованиями ОАО «Институт «ГомельПроект», раздела 11, в двухуровневой подземной автостоянке, для поддержания в холодный период года требуемой температуры внутреннего воздуха в подземной автостоянке предусмотрено воздушное отопление, совмещённое с приточной общеообменной вентиляцией.
Для предотвращения «врывания» холодного воздуха в отапливаемый объём парковки проектом предусмотрено устройство вертикальных воздушных тепловых завес с водяным подогревом.
Минимально допустимая температура воздуха помещений, где проходит внутренний водопровод, должна быть не ниже +5ºС.
Не допускается эксплуатация систем вентиляции при неисправных воздухоприточных устройствах.
Застройщик ООО «Химкинское СМУ МОИС-1» при оборудовании автостоянки для въездных и выездных ворот использовал противопожарные шторы, которые не предназначены для постоянного использования. Именно поэтому происходят их частые поломки, разрывы тросов и пружин. Также некоторые водители, не дожидаясь полного поднятия штор при выезде с автостоянки, «таранят» шторы крышей своего автомобиля.
Наша организация старается как можно быстрее устранять поломки штор, но к сожалению, подрядные организации не всегда оперативно приезжают по нашим заявкам или не могут отремонтировать их из-за отсутствия в данные момент запасных частей.
В период когда шторы находятся в поднятом положении, для того чтобы не заморозить спринклера и водопровод системы пожаротушения в холодный период года, у поднятых штор включаются  воздушные тепловые завесы.
Также в предыдущие годы по просьбам собственников машино-мест, для экономии расходов на отопление автостоянки, нашей организацией крайне редко включались воздухоприточные устройства при работе вытяжных устройств. Именно по этой причине мы уже два раза ремонтировали калориферы воздухоприточных устройств.
Так как в этом году автотранспортных средств на автостоянке стало больше чем в предыдущие годы, автоматическая система удаления выхлопных газов из подземной автостоянки чаще включается, а при её включении включается и  воздухоприточные устройства которые подогревают воздух, поступающий на автостоянку.
В декабре 2020 года среднемесячная температура в г. Химки составила – минус 4,31ºС.
Также хочу обратить Ваше внимание на то, что стоимость машино-места 18м² на улице в гаражном кооперативе по ул. Молодёжной 7 в г. Химки, составляет 5000 руб. в месяц.

Генеральный директор ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»                                                          Шамсудинов А.С.
28.12.2020г ОБЪЯВЛЕНИЕ о начисления за ТКО в ДЕКАБРЕ 2020 года
ОБЪЯВЛЕНИЕ о начисления за ТКО в ДЕКАБРЕ 2020 года
ОБЪЯВЛЕНИЕ


Постановлением 10АП-18056/2020 Десятого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2020г. по делу № А41-47839/20, установлено что Договор № 812ТКО-2232 от 29.11.2018г. прекратил своё действие.

Управляющая организация ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» информирует жителей о следующем.

1.    За коммунальную услугу обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) в ДЕКАБРЕ 2020 года начисление будет производить ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС».

2.    Платёжный документ от ООО «МосОблЕИРЦ» за ДЕКАБРЬ 2020 года с начислениями за обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) и капитальный ремонт рекомендуется жителям НЕ ОПЛАЧИВАТЬ.

3.    Действие ООО «МосОблЕИРЦ» нашей организацией рассматривается как попытка неосновательного обогащения.



Генеральный директор
ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»                            Шамсудинов А.С.
23.10.2020г Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!
Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!
Новые правила поверки бытовых счётчиков (ИПУ) !!!

С 24 сентября 2020 года в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и в целях реализации национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» изменился  порядок оформления сведений о поверке средств измерений (ИПУ).
Записи в электронном реестре ФГИС «Аршин» имеют приоритет над бумажными документами. Это означает, что необходимо обеспечить четкую и своевременную передачу сведений о выполненных поверках во ФГИС «Аршин».
Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» применение средств измерений, записи о поверке или утверждения типа которых нет в электронном реестре ФГИС «Аршин», является административным правонарушением.

Единственным юридически значимым подтверждением, что счётчик прошел проверку и его показания можно использовать при начислении платы за коммунальные ресурсы, становится электронная регистрация в федеральной государственной информационной системе «Аршин» (ФГИС «Аршин»). Бумажные свидетельства о поверке будут выдаваться лишь по желанию пользователей приборов учета, и носить исключительно информационный характер.

Без передачи сведений в ФГИС «Аршин» результаты метрологических работ будут недействительны.

Для проверки аккредитации поверителя (организации которая проводит поверку) необходимо зайти на страницу https://pub.fsa.gov.ru/ral сайта ФС Росаккредитация. В левой части страницы в разделе «Фильтры»  укажите «Уникальный номер записи об аккредитации в реестре аккредитованных лиц» (например RA.RU.111222).
Как правило, организации и индивидуальные предприниматели, проводящие поверки, размещают на своих сайтах скан-образ своего аттестата  аккредитации.
Чтобы обезопасить себя всегда интересуйтесь перед вызовом поверяющего, выдаётся ли по завершению поверки ИПУ кассовый чек с Qr-кодом и может ли мастер по завершению поверочных мероприятий внести информацию (результат) о поверки в ФГИС «Аршин»?
Не спешить с расчётом до момента, пока не будет получено подтверждение, что система эти сведения отразила.

Самостоятельно можно проверить информацию о поверки ИПУ на странице https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/ ФГИС «Аршин».
В разделе «Настроить фильтр» внесите Заводской номер ИПУ и нажмите кнопку «Применить».

С уважением,
управляющая организация
ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС»

Контакты

ООО "ЭУК "Подмосковье-ЖКС"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89 (Руководитель, Бухгалтер), 8-495-050-03-07 (Диспетчер ЖК Журавлик, д.10Б и 10В), 8-498-683-26-32 (Диспетчер ЖК Ленинский, д.16, 18, 20, 22), 8-495-050-03-05 Справочная для ЖК "Солнечная Система"
Часы работы:
пн—пт9:30—13:00
13:30—16:30
(Бухгалтерия)
 
пн—пт9:30—13:00
14:00—17:00
(Участок ЖК Ленинский проспект, г. Химки)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.04.2016
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.04.2016
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос